Asesor inmobiliario · Valencia

Vender tu piso en Valencia, paso a paso

Sin decisiones al azar: partimos de un análisis del mercado de tu zona y el precio lo decides tú.

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Tu situación

Cada venta empieza por entender en qué punto estás.

Toca la que más se parezca a la tuya y te cuento cómo lo trabajamos.

¿Te suena alguna de estas situaciones?

Escuchas que los precios suben, pero no sabes qué precio poner a tu piso.

Antes de publicar, preparo un informe de mercado de tu zona. Con esos datos delante, el precio lo decides tú.

Tu vecino vendió hace poco y no sabes si tu piso vale lo mismo.

Cada piso es distinto: estado, planta, orientación, reformas. Lo comparamos con datos de tu zona, no con lo que se comenta en la escalera.

Ya tuviste el piso en venta y nunca supiste qué estaba pasando.

Te aviso de cada visita y cada oferta, y cada 15 días revisamos juntos cómo va la venta.

Te preocupa enseñar tu casa a gente que solo viene a mirar.

Antes de cada visita pregunto al comprador por su financiación y le ofrezco un estudio hipotecario con mis colaboradores.

Las arras, la notaría y los papeles te generan dudas.

Te explico cada documento antes de firmarlo y estoy contigo en la negociación, las arras y la escritura.

Pregúntame por WhatsApp

Tienes que vender, sea cual sea el motivo, y no quieres sumar más preocupaciones.

Me encargo de organizar la venta y te mantengo informado de cada paso, para que puedas centrarte en lo demás.

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Cómo trabajo

Cómo vender tu piso en Valencia, paso a paso

Llamada inicial

Me cuentas tu situación y qué necesitas. Si encajamos, agendamos una visita a tu piso.

Preparación de documentos

Reviso que la documentación de tu vivienda esté correcta para iniciar la venta.

Reunión o visita al piso

Te presento un informe de mercado de tu zona y revisamos juntos la nota simple del Registro de la Propiedad.

Sesión fotográfica y vídeo

Preparo fotos y vídeo de tu piso para que se vea como merece en internet.

Estrategia de publicación

Definimos cómo y dónde se publica. El precio lo decides tú.

Seguimiento

Te aviso de cada visita y cada oferta, y filtro el interés real de cada comprador.

Arras, notaría y llaves

Te acompaño en la negociación, las arras, la escritura y la entrega de llaves.

Durante la venta

Sabrás qué está pasando con tu piso sin tener que preguntar.

Cada visita y cada oferta te las cuento en el momento, y cada 15 días revisamos juntos el informe.

Sabrás cómo va la venta de tu piso en cada etapa

Cada 15 días te envío un informe de seguimiento de la venta: los resultados del anuncio, las consultas recibidas, las visitas agendadas, las ofertas y cualquier novedad importante. Lo revisamos juntos por llamada o en persona.

Resultados del anuncio

Consultas

Visitas

Ofertas

Te aviso en el momento de cada visita y cada oferta.

Respondo a tus mensajes el mismo día laborable.

Tu asesor

Quién te va a acompañar en la venta de tu piso.

Asesor inmobiliario en Valencia

Soy César Díaz Parada. Vivo en La Raiosa, en el distrito de Jesús, y como asesor inmobiliario asociado a eXp Realty España puedo ayudarte a vender o comprar tu piso en Valencia.

Cada piso tiene un comprador que lo está buscando. Mi trabajo es poner en valor tu vivienda con estrategias digitales pensadas para llegar a esa persona, y no perder el tiempo con quien no encaja.

Tus dudas

¿Te queda alguna duda?

Si no la resuelves aquí, escríbeme por WhatsApp y lo vemos.

Preguntas frecuentes

¿Trabajas fuera de Valencia capital?

Sí. Trabajo en Valencia y en los municipios de alrededor, directamente o en coordinación con un asesor de eXp Realty de la zona cuando es lo más conveniente para tu venta.

¿Qué incluye la valoración orientativa?

Un rango de precio de tu piso según el mercado de tu zona, que recibes por email en 24 horas laborables. Es una primera referencia: el análisis detallado, con el estado de la vivienda y el informe de mercado, lo hacemos juntos en la reunión.

¿Quién decide el precio de venta de mi piso?

Siempre tú, como propietario. Mi trabajo es darte los datos del mercado de tu zona para que lo decidas con información.

¿Por qué no vender mi piso por mi cuenta?

Puedes hacerlo. Lo que aporta un asesor es tiempo y método: valorar el piso con datos, presentarlo bien en internet, filtrar a los interesados, negociar y acompañarte en las arras, la notaría y la entrega de llaves, mientras tú sigues con tu día a día.

¿Puedo vender mi piso si todavía tiene hipoteca?

Sí. Lo habitual es cancelar la hipoteca el mismo día de la firma con el dinero de la venta. Yo me encargo de gestionarlo con tu banco y la notaría para que todo esté listo ese día.

¿Qué impuestos pago al vender un piso en Valencia?

Principalmente dos: el IRPF, que grava la ganancia si vendes tu piso por más de lo que te costó, y la plusvalía municipal, un impuesto del Ayuntamiento de Valencia sobre el aumento de valor del suelo durante los años en que has sido propietario. Para saber cuánto te corresponde en tu caso, consulta con un asesor fiscal.

¿Qué documentos necesito para vender mi piso?

Los principales son la escritura de propiedad, una nota simple reciente del Registro de la Propiedad, el certificado de eficiencia energética (obligatorio para vender), el último recibo del IBI, el certificado de la comunidad de propietarios de que estás al corriente de pago y tu DNI. Si el piso tiene hipoteca, también el certificado de deuda pendiente del banco. Según el edificio puede hacer falta algo más, como la inspección técnica; lo revisamos juntos al preparar la venta.